“今年，村里在我家门前屋后的闲置宅基地上种了16棵薄壳山核桃树苗，没要我家出一分钱。过几年，山核桃树挂果后，收成七成归我家，三成给村集体。”近日，定远县严桥乡官东村王岗村民组村民吴作凤，一边领着记者参观他家核桃树，一边喜滋滋地说。

吴作凤全家6口人，自己和老伴在村里生活，儿子和儿媳带着孙子、孙媳4人常年在外打工。记者看到，他家住在一栋面积200多平方米的二层楼房里，前院大门紧邻村村通水泥路，门前屋后的空地除了种植薄壳山核桃树苗外，还栽种了红叶石楠等景观苗木，里里外外干净美观。

“过去我家空闲的宅基地上都是杂草，进出都不方便。现在通过村里改造，门前屋后像花园一样，还多了一笔收入。”吴作凤的老伴李文英笑着对记者说，村里修了通户水泥路，安装了太阳能路灯，还为每户接通了自来水，改建了卫生间，“现在我家苗木常年青绿，惹人喜爱。”

“我们村在宅基地改革过程中，探索出‘企业+农户+村合作社联合社’三方共赢的农村宅基地有偿退出新模式。”官东村党总支书记吴以祥告诉记者，该村共有20个村民组、3447位村民，因村民外出务工较多，村里宅基地闲置现象较为普遍。针对这一现状，官东村在宅改过程中，结合美好乡村建设及国家林业产业政策等，将农户自愿腾退的闲置宅基地统一流转，由村里引进的安徽农景果业公司提供薄壳山核桃树苗和栽植技术服务，村里新成立的定远县四邻薄壳山核桃种植专业合作社联合社负责统一平整土地、服务管理、收购和销售，所获收益除合作社联合社留存30%外，其余70%全部归农户所得，企业只从每年财政补贴中分期拿回树苗款和销售薄壳山核桃的市场溢价。

据农景果业项目负责人王克春介绍，薄壳山核桃为高档干果、油料树种和材果兼用优良树种，一般栽种5年后陆续挂果，8年后进入盛果期，按当前市价计算，亩产值5000元左右。

王克春算了一笔账，进入盛果期后，吴作凤家的16棵树，每年可产果120公斤左右，销售额4800余元。按合同约定，吴作凤家可获收益的70%，即3360元左右。

严桥乡党委副书记张璐璐告诉记者，目前，官东村共流转农户自愿腾退的闲置宅基地400多亩，并全部栽种了薄壳山核桃树苗。待进入盛果期，可为村民户均增收千元左右，真正实现“村里不花钱、企业有保障、农户有收益”的多方共赢目标。（记者：周连山 通讯员：李晓村 王文 郭霞）